1. Planungskonzept

Erarbeitung eines mit dem Bauherrn abgestimmten Planungskonzeptes

a.  Grundlagenermittlung:
Ermitteln und Zusammenstellen der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe durch die Planung

b.  Vorplanung:
Erarbeiten und Zusammenstellen der wesentlichen Teile einer Lösung der Planungsaufgabe

• Klärung von bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Aufstellen eines Planungskonzeptes mit skizzenhafter Darstellung
• Kostenschätzung nach DIN 276 und Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen
• Vorverhandlungen mit Behörden

2. Ausarbeitung eines genehmigungsfähigen Entwurfs

a.  Entwurfsplanung:
Erarbeiten und Zusammenstellen der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe 

b.  Genehmigungsplanung / Erarbeiten der Bauvorlagen:
Erarbeiten und Zusammenstellen der Bauvorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften durchzuführenden Verfahren

3. Erarbeiten einer ausführungsreifen Lösung der Planungsaufgabe

Ausführungsplanung:
Erarbeiten und Darstellen der ausführungsreifen Planungslösung

4. Erarbeitung der zuschlagsreifen Lösung

a. Vorbereitung der Vergabe:
Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen

b. Mitwirkung bei der Vergabe:
Kostenverfolgung und Unterstützung bei der Auftragsvergabe

5. Sicherstellung der Umsetzung in ein mangelfreies Gebäude

Objektüberwachung (Bauüberwachung):
Überwachung der Ausführung des Objektes

Raumgestaltung

Farb- und Materialkonzepte
Einrichtungsplanung
3D Visualisierung / VR / Interactive
Modellbau
Detailplanung

Zusatzleistungen

• Bestandsaufnahme
• Überwachen der Herstellung des Objekts hinsichtlich der Einzelheiten der Gestaltung (baukünstlerische Oberleitung)
• Erstellen eines Entwässerungsgesuchs
• Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination nach der Baustellenverordnung
• Objektbetreuung: Fachliche Bewertung der festgestellten Mängel, die innerhalb der Verjährungsfristen der Mängelansprüche auftreten, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Bauleistungen; Objektbegehung zur Mangelfeststellung.
• Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen
• Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation
  u.a.

Gutachten

Grundstücks- und Gebäudebewertung nach ImmoWertV

Wir erstellen ein unabhängiges Gutachten zu Ihrem Gebäude oder Grundstück.

Auf dem Ortstermin dokumentieren wir die Eckdaten Ihres Gebäudes, begutachten die Ausstattung und erstellen daraus ein umfassendes Gutachten. Neben Grundstückswert und der Schätzung des Gebäudesachwerts werden hier auch Besonderheiten, z.B. Erbbaurecht, Teileigentum, Bauschäden und Mieteinnahmen, berücksichtigt.

Der Sachwert eines Gebäudes einschließlich Aufwertung durch Sanierungen und Wertminderung durch Alter und Gebrauch lässt sich nach Formeln berechnen - hier erhalten Sie eine genaue Aufstellung.